Пользовательское соглашение

черновикредакция 2026-08-20

Это черновик, а не действующий документ

Текст написан командой Landum и не проходил юридическую проверку. Он опубликован, чтобы обещания продукта были видны и проверяемы до запуска, а не после. Места, требующие юриста, помечены знаком ⚖️ прямо в тексте; пропуски вида «не заполнено» — это настоящие пропуски, а не опечатка вёрстки. До проверки юристом документ не может служить основанием ни для одной стороны.

1. Кто мы и что это за сервис

Landum — информационная платформа: реестр объектов недвижимости и земли Узбекистана и инструмент, которым владелец может выставить свой участок на продажу. Мы храним объекты, а объявление считаем эпизодом в жизни объекта, а не самостоятельной записью.

Оператор платформы — наименование юридического лица: не заполнено.

Пользуясь платформой, вы соглашаетесь с этим документом, политикой обработки персональных данных и, если размещаете объявление, — правилами размещения объявлений.

2. Чего мы не делаем

Landum не участвует в сделке и не получает от неё вознаграждения. Мы не ведём переговоры, не представляем ни одну из сторон, не принимаем оплату за объекты, не берём процент и не участвуем в расчётах. Подробнее — в заявлении о роли Landum.

Мы не даём юридических консультаций и не проверяем сделку за вас. Проверку правоустанавливающих документов, обременений и полномочий продавца проводит нотариус — и только он удостоверяет договор.

3. Что означают сведения на страницах объектов

Сведения в реестре приходят из разных источников: государственных торгов, открытых картографических данных, от самих владельцев. Они разного качества, и мы это показываем, а не скрываем.

Как это устроено. У каждого объекта есть уровень достоверности, а незаполненное поле показывается прочерком. Прочерк означает «нам это неизвестно», а не «этого нет». Мы предпочитаем пустоту правдоподобной догадке: по догадке человек примет решение, а по пустоте — спросит.

Мы не гарантируем полноту и точность сведений об объекте и не заменяем ими выписку из кадастра. Границы участка на карте могут отличаться от фактических; площадь, категория и целевое назначение подлежат проверке по документам перед сделкой.

4. Объявления

Объявление размещает пользователь, а не платформа. Ответственность за достоверность сведений, право распоряжаться участком и законность предложения несёт тот, кто разместил объявление.

Как это устроено. Объявление не публикуется автоматически: оно попадает в модерацию. Земельный участок дополнительно не может стать активным объявлением, пока не проверена его оборотоспособность — публиковать как продаваемое то, что по закону продать нельзя, платформа не станет даже по просьбе продавца.

Мы вправе отклонить объявление, снять его с публикации или потребовать исправлений — с указанием причины. Основания перечислены в правилах размещения.

5. Пользовательский контент

Права на текст и фотографии остаются у того, кто их загрузил. Размещая их, вы подтверждаете, что вправе это делать, и разрешаете нам показывать их на платформе и — если вы выбрали такую публикацию — передавать на площадки-партнёры.

⚖️ Требует юриста. Объём и срок лицензии на пользовательский контент, судьба материалов после снятия объявления, порядок реагирования на жалобы о нарушении авторских прав — за юристом. В этом черновике условия описаны намеренно узко: широкая формулировка «вы передаёте нам все права» не соответствует тому, что нам действительно нужно.

6. Контакт продавца

Телефон продавца не печатается в объявлении. Он выдаётся по отдельному запросу, каждая выдача записывается, а число запросов с одного адреса ограничено.

Полученный контакт можно использовать только для связи по этому объявлению. Рассылки, передача номера третьим лицам и сбор номеров запрещены и являются основанием для ограничения доступа.

7. Что запрещено на платформе

массовая выгрузка данных, обход ограничений частоты запросов, автоматический сбор объявлений и контактов;
размещение чужих объявлений, фотографий и текстов;
публикация персональных данных других людей;
попытки получить доступ к чужим объявлениям и к служебным разделам;
использование платформы для деятельности, требующей разрешения, которого у вас нет.

8. Ответственность

Платформа предоставляется «как есть». Мы отвечаем за работу самого сервиса и за соблюдение того, что обещали в этих документах, но не отвечаем за действия пользователей, за исход переговоров и за последствия сделки.

⚖️ Требует юриста. Пределы ответственности оператора, порядок возмещения и оговорки об освобождении от ответственности должны быть сформулированы юристом с учётом того, что часть ограничений ответственности в отношениях с потребителем может быть недействительна.

9. Спорные вопросы

Сначала — обращение к нам: адрес электронной почты: не заполнено. Мы отвечаем по существу и объясняем решение.

⚖️ Требует юриста. Досудебный порядок, сроки ответа, применимое право и подсудность — за юристом. Здесь ничего не указано намеренно: выдуманная подсудность хуже её отсутствия.

10. Изменение условий

Документ имеет редакцию, указанную в шапке. Существенные изменения мы показываем на видном месте, а не меняем текст молча. Прошлые редакции сохраняются.